Diagnostics Immobiliers en Charente

L'état d'amiante est un diagnostic qui permet de repérer dans le logement la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante.

L'état d'amiante doit être réalisé en cas de vente d'un logement (appartement, maison individuelle, dépendance) construit avant juillet 1997.

La durée de validité de l'état d'amiante est illimitée. Elle est limitée à 3 ans en cas de diagnostic positif.

Le CREP consiste à mesurer la concentration en plomb des revêtements du logement pour identifier ceux contenant du plomb et décrire leur état de conservation.

Le Crep s'applique aux logements (appartement et maison individuelle) construits avant 1949.

La validité du CREP est de 1 an (vente) et 6 ans (location). Illimité en cas d’absence de plomb dans les peintures.

L'état relatif à la présence de termites est un diagnostic qui donne des informations sur la présence ou non d'insectes xylophages (termites en particulier) dans un logement. Ces insectes peuvent générer des dégâts en dégradant le bois et dérivés utilisés dans la construction. Ils peuvent même occasionner son effondrement.

L'état relatif à la présence de termites remis au futur acquéreur doit être réalisé pour :
- les maisons individuelles
- et les parties privatives des lots de copropriétés des immeubles collectifs.
Les logements concernés sont ceux situés dans les zones déclarées par un arrêté préfectoral comme étant infestées par les termites ou susceptibles de l'être à court terme.

L'état relatif à la présence de termites a une durée de validité de 6 mois.

Le DPE vise à évaluer la quantité d'énergie et de gaz à effet de serre consommée ou dégagée par un logement.

Le DPE doit être réalisé dans tous les logements lors de leur mise en vente ou location, excepté ceux destinés à être occupés moins de 4 mois par an.

Le DPE est valable 10 ans.

L'état de l'installation intérieure d'électricité est un diagnostic qui évalue les risques pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et leurs biens.

L'état d'installation intérieure d'électricité est obligatoire en cas de vente d'un logement dès lors que l'installation d'électricité a plus de 15 ans.

Le diagnostic a une durée de validité de 3 ans (vente) ou 6 ans (location) à partir de sa réalisation.

L'état de l'installation intérieure de gaz est un diagnostic qui évalue les risques pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et leurs biens.

Le diagnostic est obligatoire pour tous les logements (appartements ou maisons) dont l'installation de gaz a plus de 15 ans.

Le diagnostic a une durée de validité de 3 ans (vente) ou 6 ans (location) à partir de sa réalisation.

La Surface des biens en vente ou en location sont à communiquer.

La Loi Carrez concerne tous les biens en copropriété (Vente). La Loi Boutin: Tous les locaux à usage d'habitation principale mis en location.

Pas de limite de validité, excepté en cas de travaux.

L'ERP (Etat 'risques & environnement' ou ERP pour les aléas naturels, miniers ou technologiques, sismicité, potentiel radon et pollution) est obligatoire en cas de Vente ou Location de tout bien immobilier, bâti ou non bâti, situé dans une zone définie couverte par un plan de prévention des risques.

Le diagnostic a une durée de validité de 6 mois.

Diagnostic assainissement collectif obligatoire : analyse des réseaux publics de traitement des eaux usées et pluviales avant la vente d'un bien immobilier. Il permet d'indiquer au futur acquéreur l'état des installations et des équipements. Il ressemble aux autres diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d'une maison